Maison à vendre 3 pièces - 68,26 m2 LIVRY GARGAN - 93
Ref : 21304
260 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À vendre : Charmante maison de plain-pied située à Livry Gargan (93190) limite Les Pavillons Sous Bois.
Cette propriété de 70m² avec possibilité de surélévation, bâtie sur un terrain de 255m2 est idéale pour une petite famille à la recherche d'un cocon chaleureux à rafraîchir selon leurs goûts.
La maison comprend deux chambres, un salon lumineux, une salle d'eau moderne ainsi qu'une dépendance. Grâce à son isolation en double vitrage et son chauffage au gaz, vous bénéficierez d'un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Le garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé. Pour vos déplacements, le tramway T4 à 6 minutes à pied (station Gargan) vous permet de rejoindre facilement les différents quartiers de la ville. Les lignes de bus à proximité et les gares de Lycée-Henri-Sellier et Gargan, complètent l'offre de transport.
Les commodités locales sont nombreuses : Lidl, Cora et Carrefour Market se trouvent à quelques minutes de marche, tout comme plusieurs écoles (Collège Alliance, Groupe scolaire de l'Alliance, École primaire Robillard). Pour vos moments de détente, les parcs Léo Ferré et Pierre Bérégovoy sont accessibles à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier agréable et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Cette propriété de 70m² avec possibilité de surélévation, bâtie sur un terrain de 255m2 est idéale pour une petite famille à la recherche d'un cocon chaleureux à rafraîchir selon leurs goûts.
La maison comprend deux chambres, un salon lumineux, une salle d'eau moderne ainsi qu'une dépendance. Grâce à son isolation en double vitrage et son chauffage au gaz, vous bénéficierez d'un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Le garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé. Pour vos déplacements, le tramway T4 à 6 minutes à pied (station Gargan) vous permet de rejoindre facilement les différents quartiers de la ville. Les lignes de bus à proximité et les gares de Lycée-Henri-Sellier et Gargan, complètent l'offre de transport.
Les commodités locales sont nombreuses : Lidl, Cora et Carrefour Market se trouvent à quelques minutes de marche, tout comme plusieurs écoles (Collège Alliance, Groupe scolaire de l'Alliance, École primaire Robillard). Pour vos moments de détente, les parcs Léo Ferré et Pierre Bérégovoy sont accessibles à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier agréable et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 86,3 m2
- Surface habitable : 68,3 m2
- Surface terrain : 255 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,4 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Double séjour (22,0 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- Salle deau (5,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dépendance (12,8 m2)
- Chaufferie (3,8 m2)
- Garage (14,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage, plain pied
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : Rafraichissement, Cuisine
- Taxe foncière : 1143 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 01/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,0 € et 2320,0 € pour 2021
Bien proposé par
Rachid
senane
EI, agent commercial (RSAC 908416779)