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Maison à vendre 7 pièces - 190,04 m2 LES PAVILLONS SOUS BOIS - 93

Ref : 21377

617 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 580000€
maison à vendre - 7 pièces - 190.04 m2 - LES PAVILLONS SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ricard Immobilier
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Exclusivité
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Description

À Vendre Maison familiale spacieuse au cœur de la Basoche, Les Pavillons-sous-Bois

Découvrez cette belle maison de 190 m² habitables (285 m² de surface totale), nichée sur une parcelle arborée de 595 m², située dans le quartier recherché de la Basoche, à Les Pavillons-sous-Bois.

Idéale pour les familles en quête d'espace, cette demeure offre 5 chambres généreuses, dont certaines atteignent jusqu'à 19,4 m². Elle se distingue par son vaste séjour lumineux, ouvert sur une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour les moments de convivialité.

La maison comprend également deux salles de bain, un sous-sol total avec garage 3 véhicules, du double vitrage ainsi qu'un système de chauffage individuel, garantissant confort et performance énergétique. Un léger rafraîchissement vous permettra de la personnaliser selon vos envies, sur une base saine et solide.

Côté localisation, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : écoles à quelques pas, notamment le groupe scolaire L'Alliance, ainsi que de nombreux commerces (Lidl, Biocoop, Carrefour).

Enfin, la ligne T4 du tramway, accessible à seulement 5 minutes à pied, facilitera tous vos déplacements.

Une opportunité rare de créer votre cocon dans un cadre de vie agréable, familial et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 285 m2
  • Surface habitable : 190,0 m2
  • Surface terrain : 594 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (42,4 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Dégagement (9,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle de bain etage (12,3 m2)
    • Sous-sol et garage (95 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin et Rue

Général

  • Box ferme : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 95 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière & ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23651kWh/m2.ankg CO2/m2.an51 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 29/04/2025

Bien proposé par Rachid senane EI, agent commercial (RSAC 908416779)

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