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Maison à vendre 5 pièces - 93,24 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21456

386 000 €

  • Honoraires charge vendeur
379 avis (achat/vente) : 8,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 93.24 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ricard Immobilier
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Description

Votre agence CENTURY 21 Ricard Immobilier, vous propose à la vente ce CHARMANT pavillon d'habitation d'une superficie de 93,24m² comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, un garage.
A l'étage ; trois chambres, salle d'eau avec WC.

La maison dispose également d'une grande terrasse ensoleillée sans vis a vis, idéale pour se détendre en plein air, un emplacement d'une capacité de stationnement de 3 véhicules dont un box fermé. Le chauffage individuel et le double vitrage assurent un confort optimal toute l'année.

Située à quelques minutes à pied de la ligne B du RER, de la future ligne 16 du métro et de plusieurs lignes de bus, cette maison bénéficie d'un excellent emplacement dans un secteur résidentiel. Les commerces tels que Carrefour et Lidl sont à quelques minutes à pied, tout comme les écoles et les parcs, offrant un cadre vie pratique et agréable.

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 116,5 m2
  • Surface habitable : 93,2 m2
  • Surface terrain : 419 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cave (7,4 m2)
    • Atelier (5,7 m2)
    • Garage (15,9 m2)
    • Séjour avec cuisine americaine (22,2 m2)
    • Salle d'eau +WC (4,5 m2)
    • Chambre 1 (9,0 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (10,6 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 739 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Brique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : refait a neuf
  • Travaux à prévoir : isolation exterieur
  • Taxe foncière : 1052 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30710kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/01/2025

Bien proposé par Rachid senane EI, agent commercial (RSAC 908416779)

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