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Maison à vendre 4 pièces - 96,05 m2 LES PAVILLONS SOUS BOIS - 93

Ref : 21496

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 96.05 m2 - LES PAVILLONS SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ricard Immobilier
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Description

Dans un quartier résidentiel calme et familial, cette maison de 2006 est idéale pour les familles ou les couples recherchant un espace de vie confortable. Avec une surface habitable de 96 mètres carrés, elle comprend quatre pièces, dont trois chambres, une salle de bains et des espaces de vie agréables. Le séjour, spacieux et lumineux, offre un espace idéal pour se détendre ou recevoir des amis et de la famille.

Les pièces sont bien agencées, offrant une circulation fluide et un espace de vie fonctionnel. La cuisine, équipée, est parfaite pour préparer des repas en famille ou entre amis. Les chambres, de bonne taille, offrent un espace de sommeil confortable et tranquille. La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'un lavabo, est parfaite pour se détendre après une longue journée. La maison dispose également d'un dégagement et d'un bureau, offrant un espace de travail ou de studette. Les combles, spacieux, offrent un espace de stockage ou de jeux pour les enfants.

Le quartier est très bien desservi, avec plusieurs établissements d'enseignement à proximité, notamment une crèche, un collège et une école élémentaire. Les transports en commun sont également à proximité, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied ainsi qu'une station de tramway T4 a quelques pas. Le quartier est également animé, avec des commerces et des restaurants à proximité, notamment un supermarché et un restaurant thaï. La maison est proposée à la vente pour 269 000 euros, avec un DPE de classe D. Elle est à rafraîchir, offrant ainsi une opportunité de personnaliser l'espace à votre goût. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie familial et confortable, dans un quartier calme et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,1 m2
  • Surface habitable : 96,1 m2
  • Surface terrain : 244 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24,9 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Degagement (4,1 m2)
    • Rangement sous l'escalier (2,5 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Salle de bains avec WC (7,4 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Combles (49 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rafraichissement
  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22346kWh/m2.ankg CO2/m2.an210 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 21/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1800,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Rachid senane EI, agent commercial (RSAC 908416779)

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