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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 29,77 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21696

106 000 €

  • Honoraires charge vendeur
409 avis (achat/vente) : 8,3/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 29.77 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ricard Immobilier
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Description

Nichée au 5 étage d'un immeuble calme de LivryGargan, cette charmante T1 de 30m² vous accueille avec une entrée fonctionnelle ouvrant sur une cuisine de 16m², idéale pour préparer vos repas. La pièce principale intègre une chambre de 7m² et une salle de bain équipée d'un WC, offrant tout le confort nécessaire en plein cœur du quartier. Une cave privative complète ce bien, parfait pour stocker vos affaires en toute sécurité.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte : à deux minutes à pied, plusieurs lignes de bus (147, 234, NoctilienN41) vous mènent rapidement vers le réseau tram T4 (arrêt Gargan, 7min à pied). Vous trouverez également un supermarché Lidl à proximité immédiate et un Monoprix à 5min, ainsi qu'un petit parc à deux minutes pour vos moments de détente. Le tout pour 106000€.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 29,8 m2
  • Surface habitable : 29,8 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Chambre (7,3 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Entrée (2,1 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : FERMETURE DE LA RESIDENCE
  • Charges de copropriété : 133 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)48915kWh/m2.ankg CO2/m2.an15 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/06/2025

Bien proposé par Abderezak toubahce EI, agent commercial (RSAC 913048245)

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