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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 29,77 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21696

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
412 avis (achat/vente) : 8,3/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 29.77 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ricard Immobilier
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Description

Situé au cœur de LivryGargan, cet appartement de 30m² au 5 étage vous offre une vie pratique dans un quartier bien desservi. Vous profiterez d'une cuisine de 16m² ouverte sur une entrée, d'une chambre chaleureuse de 7m², ainsi que d'une salle de bain avec WC intégrés. Un espace de rangement supplémentaire se trouve dans la cave attenante, idéale pour stocker vos affaires en toute sérénité. Le tout est proposé au prix de 99000€, prêt à accueillir votre quotidien.

Le quartier bénéficie d'un accès rapide aux transports : l'arrêt de tram T4 «Gargan» est à 7minutes à pied et plusieurs lignes de bus (147, 234, N41, 644) sont accessibles en 2 à 4minutes. Vous trouverez également à proximité immédiate un supermarché Lidl et, à cinq minutes à pied, un Monoprix, pour vos courses du quotidien. L'environnement offre un cadre agréable avec des espaces verts à quelques minutes de marche, parfait pour vos moments de détente.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 29,8 m2
  • Surface habitable : 29,8 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Chambre (7,3 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Entrée (2,1 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : FERMETURE DE LA RESIDENCE
  • Charges de copropriété : 133 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)48915kWh/m2.ankg CO2/m2.an15 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/06/2025

Bien proposé par Abderezak toubahce EI, agent commercial (RSAC 913048245)

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