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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 22,12 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21765

116 000 €

  • Honoraires charge vendeur
409 avis (achat/vente) : 8,3/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 22.12 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ricard Immobilier
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Description

Dans le quartier de LivryGargan, cet appartement de 22m² situé au quatrième étage avec ascenseur vous attend, prêt à accueillir votre quotidien. Vous profiterez d'un séjour agrémenté d'un coin cuisine fonctionnel, et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D. Une place de parking privée complète l'offre, idéale pour sécuriser votre véhicule en toute simplicité.

L'emplacement est un atout majeur: à moins de dix minutes à pied, le tramway T4 (arrêt Lycée HenriSellier) et plusieurs lignes de bus (644, 234, N41, 147) vous connectent rapidement aux axes principaux de la ville et aux transports régionaux. Le quartier propose également plusieurs commerces de proximité, dont des supermarchés, pour vos courses quotidiennes. Vous apprécierez la quiétude du secteur tout en restant bien desservi et à proximité de services essentiels.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 22,1 m2
  • Surface habitable : 22,1 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour avec coin cuisine (17,3 m2)
    • Salle d'eau +WC (4,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1056 €
  • Charges de copropriété : 69 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/09/2025

Bien proposé par Rachid senane EI, agent commercial (RSAC 908416779)

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