Appartement F1 à vendre 1 pièce - 26 m2 LIVRY GARGAN - 93
Ref : 21767
137 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À VENDRE LIVRY-GARGAN Studio 26 m² avec balcon, parking et faibles charges DPE D
Situé au cœur d'un quartier recherché de Livry-Gargan, ce charmant studio de 26 m², au 2 étage avec ascenseur, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Il se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine aménagée, donnant accès à un agréable balcon de 3,11 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une place de stationnement privative complète ce bien.
Vous apprécierez ses faibles charges de copropriété, son DPE classé D, ainsi que sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Côté transports, le tramway T4 Gare de Gargan est accessible en quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. Les lignes de bus 147, 234, 644 ainsi que le Noctilien N41 se trouvent également à proximité.
Que vous recherchiez votre première acquisition ou un investissement locatif de qualité, ce studio réunit tous les atouts : emplacement, confort, faibles charges et excellente desserte.
À visiter sans tarder !
Situé au cœur d'un quartier recherché de Livry-Gargan, ce charmant studio de 26 m², au 2 étage avec ascenseur, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Il se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine aménagée, donnant accès à un agréable balcon de 3,11 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une place de stationnement privative complète ce bien.
Vous apprécierez ses faibles charges de copropriété, son DPE classé D, ainsi que sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Côté transports, le tramway T4 Gare de Gargan est accessible en quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. Les lignes de bus 147, 234, 644 ainsi que le Noctilien N41 se trouvent également à proximité.
Que vous recherchiez votre première acquisition ou un investissement locatif de qualité, ce studio réunit tous les atouts : emplacement, confort, faibles charges et excellente desserte.
À visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 29,1 m2
- Surface habitable : 26 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (4,8 m2)
- Salle de bains avec WC (3,9 m2)
- Séjour avec cuisine americaine (17,4 m2)
- Balcon (3,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
terrase
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 60 €
- Taxe foncière : 918 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/09/2025
Bien proposé par
Rachid
senane
EI, agent commercial (RSAC 908416779)
