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Maison à vendre 6 pièces - 134,84 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21772

427 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 134.84 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ricard Immobilier
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Description

Située au cœur de LivryGargan, cette maison de 135m² se présente prête à accueillir votre famille. Le séjour de 37m² ouvre directement sur une cuisine fonctionnelle de 14m², tandis que les quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, offrent un espace de repos bien défini. Deux salles d'eau supplémentaires et deux WC complètent le logement, qui se trouve en bon état et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez profiter d'un bureau de 7m² pour le télétravail ainsi que d'un dégagement pratique de 9m². Le bien est proposé au prix de 427000€, DPE: D.

Le quartier allie tranquillité et commodités. Vous êtes à quelques minutes à pied des écoles maternelles, élémentaires et du collège, idéal pour les enfants. Le parc VincentAuriol et plusieurs espaces verts se trouvent à deux pas, offrant des lieux de promenade et de détente. Le centre sportif du quartier, ainsi que le centre nautique, sont accessibles en quelques minutes, tandis que les lignes de bus (234, 605, 147, N41) vous connectent rapidement aux transports en commun. Des commerces de proximité, dont un supermarché, complètent ce cadre de vie convivial et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 134,8 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Sejour (37,0 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Chambre + salle deau (24 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Salle deau+ wc (5,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 2100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1866kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/12/2024

Bien proposé par Abderezak toubahce EI, agent commercial (RSAC 913048245)

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