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Studio à vendre 1 pièce - 32 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21104

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Studio à vendre - 1 pièce - 32.0 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ricard Immobilier
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Description

Opportunité à Livry-Gargan ! À deux minutes à pied du collège Lucie Aubrac et à proximité immédiate de la ligne de bus 623, cet emplacement privilégié vous place à seulement 9 minutes des commerces et du centre-ville, avec un accès rapide à la gare RER en 13 minutes.

Ce studio récent en rez-de-chaussée offre une qualité de vie exceptionnelle avec sa terrasse, son jardin et une place de parking extérieur. Profitez d'une pièce de vie spacieuse, d'une salle d'eau indépendante avec WC et d'une kitchenette équipée pour un confort optimal.

Investissement avisé : ce bien est actuellement loué avec un loyer de 650€ par mois, charges comprises. Une occasion à saisir pour un investissement locatif rentable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49 m2
  • Surface habitable : 32 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (26,5 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Collectif gaz chauffage
  • Eau chaude : Chaudière & ballon
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 770 €
  • Charges de copropriété : 168 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 115
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Yassine kissi EI, agent commercial (RSAC 458625934)

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