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Maison à vendre 4 pièces - 106 m2 LES PAVILLONS SOUS BOIS - 93

Ref : 21231

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 106.0 m2 - LES PAVILLONS SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ricard Immobilier
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Exclusivité
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Description

À vendre en EXCLUSIVITE à LES-PAVILLONS-SOUS-BOIS ;

Charmant petit immeuble de rapport situé au cœur du centre ville à LES PAVILLONS SOUSIS (93320).
Ce bien unique, composé de 4 studios, est idéal pour un investissement locatif. Avec une surface de 106 m², cette immeuble de 4 studio offre un potentiel considérable.

Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette propriété bénéficie d'un chauffage et d'une eau chaude individuels, garantissant ainsi une gestion autonome pour chaque studio.

L'emplacement est un véritable atout. À seulement 300 mètres, vous trouverez l'arrêt de tramway Gargan (ligne T4), facilitant vos déplacements. Les commodités ne manquent pas avec Lidl à 400 mètres, Carrefour Market à 600 mètres et E. Leclerc Clichy 2 à une minute en voiture. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires comme le Lycée André Boulloche et l'École maternelle Vauban, tous deux à seulement 4 minutes à pied.

Pour vos moments de détente, les parcs Square Léo Ferré et Square Bayard sont à quelques minutes à pied. De plus, de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries sont à proximité, ainsi que divers bureaux de poste.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à un prix attractif de 265 000€.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien!

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Studio (29,0 m2)
    • Studio (32,7 m2)
    • Studio attenant (20,7 m2)
    • Studio attenant (25,2 m2)
    • Dégagement dans l'entrée (6,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 2295 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/07/2024

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