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maison à vendre 5 pièces - 120 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 20978

323 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ricard Immobilier
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Description

Explorez cette maison idéalement située à Livry-Gargan, à seulement 200 mètres de l'arrêt Léon Blum du tramway T4. Profitez de la proximité des écoles, des commerces, à 5 minutes en voiture du magnifique Parc Lefèvre, à 10 minutes de l'hypermarché Cora et à 15 minutes du quartier de Chanzy.

Érigée sur une parcelle de terrain généreuse de 428m², cette maison de type 5 pièces vous offre un grand séjour lumineux, deux chambres confortables, un grenier aménagé, un grand garage fermé et un atelier en fond de parcelle. Un jardin clôturé ajoute une touche de verdure, avec la possibilité de surélévation pour répondre à vos besoins futurs.

Cette propriété offre un équilibre parfait entre commodités urbaines et espaces verts, idéal pour une vie familiale épanouissante. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 428 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Sejour (47 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • Salle d eau et toilette (2 m2)
    • Comble (20,5 m2)
    • Dependance (25 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Mezzanine, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1746 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27558kWh/m2.ankg CO2/m2.an263 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 27/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2151,0 € et 2911,0 € pour 2021
Bien proposé par Rachid senane EI, agent commercial (RSAC 908416779)

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