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maison à vendre 4 pièces - 77 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21088

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 77.0 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ricard Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à rénover, nichée au cœur de LIV GARGAN (93190), offrant un potentiel exceptionnel pour créer votre foyer idéal. Avec ses 119m² habitables, sur une parcelle de 750m2, cette demeure propose trois spacieuses chambres, une salle de bain et un espace de vie accueillant.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces, écoles et services à quelques pas. Pour les amoureux de la nature, des parcs et forêts se situent non loin pour des moments de détente en plein air.

Côté transport, la ligne T4 du tramway à l'arrêt L'Abbaye est accessible en seulement 6 minutes à pied, facilitant vos déplacements urbains.

Vendue à 349,000€, cette maison représente une opportunité à saisir pour les projets de rénovation et d'aménagement selon vos goûts. Ne laissez pas passer cette chance de visiter et de vous projeter dans ce lieu plein de potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Surface terrain : 754 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,5 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Couloir (7,0 m2)
    • Garage (23,6 m2)
    • Chaufferie (20,9 m2)
    • Réserve (10,0 m2)
    • Réserve (6,9 m2)
    • Dépendance (10,8 m2)
    • Garage (15,1 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Général

  • box ferme : 5 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)417131kWh/m2.ankg CO2/m2.an411 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 131

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/06/2023

Bien proposé par Rachid senane EI, agent commercial (RSAC 908416779)

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