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maison à vendre 6 pièces - 175,11 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21155

481 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 175.11 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ricard Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette maison de charme située à seulement 400m du tramway T4, dans le secteur prisé et résidentiel de Livry Gargan (93190). Avec son élégant salon et séjour ornés de marbre, cette demeure lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel. La cuisine moderne, entièrement équipée, promet des moments de convivialité inoubliables.

Cette propriété dispose également d'un garage spacieux pour trois voitures et d'une dépendance en fond de jardin, ajoutant ainsi un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies. Le sous-sol total offre de vastes possibilités d'aménagement. Avec quatre chambres confortables, cette maison est idéale pour accueillir une famille désireuse de s'installer dans un environnement calme et verdoyant.

À proximité immédiate, vous trouverez une variété de commerces, des écoles réputées ainsi que des espaces verts, dont le Parc Pierre Bérégovoy, pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun (Tramway T4) pour explorer la ville et ses alentours.

Votre futur chez-vous vous attend à Livry Gargan. Contactez-nous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 241,8 m2
  • Surface habitable : 175,1 m2
  • Surface terrain : 462 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Sous-sol cave buanderie chaufferie (50,3 m2)
    • Cuisine ouverte (19,3 m2)
    • Couloir & dégagement (5,4 m2)
    • Salle d eau et toilette (3,4 m2)
    • Salon (12,9 m2)
    • Séjour (26,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Chambre 4 (9,7 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC 1 Etage (1,0 m2)
    • Pallier (4,9 m2)
    • Couloir (0,9 m2)
    • Placard dans le couloir (0,9 m2)
    • Garage (46,9 m2)
    • Dependance (16,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Meulière
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 2494 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25748kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 19/09/2023

Bien proposé par Rachid senane EI, agent commercial (RSAC 908416779)

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