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maison à vendre 4 pièces - 74,83 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 20781

374 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 74.83 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ricard Immobilier
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Description

Livry Gargan, secteur très prisé "Vauban" à quelques pas du parc Lefebvre, à 8 minutes du tramway T4, à 10 minutes du centre ville Chanzy avec ses nombreux commerces et la gare de Gargan.
Sur une parcelle de 401m2, maison en cours de rénovation non achevée, avec un sous sol semi enterré d'une surface totale d'environ 87m2 équipé de 3 chambres, salon séjour avec cuisine ouverte de 38m2, salle d'eau et water closet, un rez de chaussée surélevé a aménagé de 87m2, possibilité d'ajouter un étage et combles. Garage indépendant. Gros potentiel

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Vue globale

  • Surface totale : 76,7 m2
  • Surface habitable : 74,8 m2
  • Surface terrain : 401 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (8,5 m2)
    • Salle d eau et toilette (5,2 m2)
    • Cajibi (1,8 m2)
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour avec cuisine americaine (37,1 m2)
    • Rez de jardin (86,5 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1390 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA161kWh/m²/an
40kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 27/07/2019

Bien proposé par Rachid senane EI, agent commercial (RSAC 908416779)

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