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appartement à vendre 4 pièces - 85 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 20848

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ricard Immobilier
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Description

Livry Gargan, secteur Chanzy, a cinq minutes à pied de la gare de Gargan, a deux minutes du Lycée Henry Sellier, dans une résidence de grand standing sécurisée avec espaces vert, un bel appartement lumineux de type quatre pièces au 6 ème étage de 85m2 loi carrez comprenant : deux belles chambres donnant sur large balcon ensoleillé, un double séjour de 28.61m2 exposé plein sud avec accès sur balcon et vue imprenable, une salle de bains, une cuisine de 10.43m2 équipée et aménagée. Une grande cave ainsi qu'une place de parking en sous sol.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,8 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Entrée (7,7 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Balcon (6,8 m2)
    • Balcon (14,0 m2)
    • Couloir (4,1 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 450 €
  • Taxe foncière : 1987 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 145
  • Charges courantes par an : 5400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17838kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 27/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1140,0 € pour 2021
Bien proposé par Rachid senane EI, agent commercial (RSAC 908416779)

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