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appartement à vendre 2 pièces - 49,37 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21044

138 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.37 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Ricard Immobilier
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Description

LIVRY GARGAN, idéalement situé à cinq minutes à pied du lycée général et technologique André Boulloche et de la crèche Jean Moulin, à huit minutes du Tram Train T4 "gare de Gargan" et de Chanzy, à quatre minutes de l'Ecole élémentaire Gutenberg-Danton et à 200 mètres du magasin Lidl. Dans une copropriété sécurisée avec gardien Un appartement de deux pièces au 1er étage comprenant : grande entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante aménagée, une chambre, un dressing, une salle de bains et un water closets séparé. Une cave en sous-sol vient compléter ce lot.
Idéal première acquisition ou investisseurs

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Vue globale

  • Surface totale : 49,4 m2
  • Surface habitable : 49,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 285 €
  • Taxe foncière : 1100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 268
  • Charges courantes par an : 3415,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30466kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 25/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1130,0 € pour 2021

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